●物件名

シャリエ大津中央スクエアクロス

●総戸数

68戸（他店舗1区画）

●所在地

滋賀県大津市中央一丁目455-2、455-7の一部、455-8（地番）

●交通

JR東海道本線「大津」駅徒歩9分、京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分

●地目

宅地

●用途地域

商業地域、法22条区域、商業地景観区(容積率600％未満)、大津都心眺望景観保全地域、屋外広告物第3種許可地域、埋蔵文化財包蔵地（大津城跡）　

●建ぺい率

45.65%（法定建ぺい率80%）

●容積率

405.87%（法定容積率500％）

●敷地面積

1,391.10㎡

●延床面積

6,191.22㎡

●構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上15階建

●間取り

2LDK+S～4LDK

●専有面積

65.36㎡～90.56㎡

●バルコニー面積

9.75㎡～23.23㎡

●ルーフバルコニー面積

18.97㎡

●サービスバルコニー面積

4.94㎡

●ポーチ面積

4.90㎡

●アルコーブ面積

2.96㎡～4.18㎡

●建築確認番号

第REJ20311-29243号（2020年12月14日付）

●竣工予定

2023年8月下旬

●入居予定（引渡し可能年月）

2023年9月下旬

●駐車場

37台【機械式31台、店舗用6台（住宅用月額使用料：10,000円～17,000円）】

●バイク置場

8台【バイク1台、ミニバイク3台、店舗用4台(住宅用月額使用料：ミニバイク：500円・バイク：1,000円）】

●自転車置場

111台【スライドラック式53台、2段ラック式37台、ラック式12台、店舗用4台、店舗来客用5台(住宅用月額使用料：100円～300円)】

●分譲後の権利形態

敷地および建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

●管理形態及び管理員の勤務形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（東洋コミュニティサービス株式会社）に全部委託予定（日勤予定）

●事業主（売主）

東レ建設株式会社
国土交通大臣（5）第6038号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市北区中之島3-3-3 TEL06-6447-5171

●販売提携（代理）

東レハウジング販売株式会社
国土交通大臣（6）第5619号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、大阪市北区中之島3-3-3

●管理会社

東洋コミュニティサービス株式会社

●設計・監理

楽総合計画株式会社

●施工

株式会社森組

●販売戸数

6戸

●販売価格（税込）

3,750万円～5,610万円

●最多販売価格帯

4,100万円台　2戸

●間取り

2LDK＋S・3LDK

●住居専有面積

65.36㎡～90.56㎡

●バルコニー面積

9.75㎡~23.23㎡

●サービスバルコニー面積

4.94㎡

●ポーチ面積

4.90㎡

●アルコーブ面積

2.96㎡～4.18㎡

●管理費（月額）

9,680円～13,410円

●修繕積立金（月額）

5,230円～7,250円

●修繕積立基金（引き渡し時一括払い）

523,000円～725,000円

●管理準備金（引き渡し時一括払い）

9,680円～13,410円

●インターネット使用料（月額）

1,650円（税込）

●申込場所

「シャリエ大津中央スクエアクロス」マンションギャラリー

●取引条件の有効期限

2023年9月末日

※お申し込みの際は、印鑑（認印可）と過去2年分の収入を証明できるもの（源泉徴収票等）、ご本人を確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申し込み済の場合が御座います。予めご了承ください。