QUALITY
設備・仕様
快適な居住空間を生み出す
こだわりの設備仕様。
-
WET ROOM
水廻り設備
-
COMFORT/ECOLOGY
快適仕様/エコロジー
-
SECURITY/STRUCTURE/SAFETY
セキュリティ/構造/安全性
- キッチン
- 浴室
- サニタリー
キッチン
KITCHEN
美しいワークスペースを彩る
充実のキッチン・スペック。
-
ユーティリティシンク
水切りプレートなどによって、効率的に作業スペースを生み出すユーティリティシンクを採用しました。作業スペースを広げたり、水切りに便利なレイアウトなど多彩な使い方が可能です。※一部タイプ除く
-
フィオレストーン天板
キッチンカウンターには天然水晶を主成分とした高級人造石「フィオレストーン」を採用しました。天然石の美しい風合いがスタイリッシュなキッチン空間を演出。耐久性にも優れています。※一部タイプ除く
-
食器洗浄乾燥機
食器の出し入れが楽なスライドタイプ。手洗いと比較して、節水効果も期待できます。
-
参考写真 ビルトイン浄水器東レ“トレビーノ”
天然ミネラル成分はそのままに不純物だけを取り除きます。
-
ハンドシャワー混合水栓
シンクのすみずみまで流せるハンドシャワー混合水栓を採用。快適なキッチンワークをサポートします。
-
大型レンジフード
パワフルな吸引力で煙や臭いをすばやく排出。ホーロー整流板の採用で、面倒なお手入れがグンとラクになります。
-
吊戸棚
地震の揺れを感知し、収納物の飛び出しを抑える耐震ラッチ付き。底面はキッチンペーパー等を収納できる金物を設置。※一部タイプ除く
-
キッチンホーローパネル
コンロまわりには、油汚れなども落としやすいキッチンホーローパネルを採用しました。磁石が付くのでマグネット小物も設置可能です。
-
スライドキャビネット
出し入れがスムーズで奥の物まで取り出しやすいスライド式。巾木部分も収納スペースとして確保しています。
-
ソフトクロージング仕様
引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクロージング仕様のレールを採用しました。
-
ガラストップコンロ
美しいデザインと機能性を兼ね備えたガスコンロ。震度約4以上の揺れを感知すると自動で消火する、安心機能付きを採用しました。
浴室
BATHROOM
様々な配慮が行き届くバスルーム。
-
追い焚き機能付オートバス
ボタン操作ひとつでお湯張りができるオートバス。循環式追い焚き機能付きです。
-
フラッグストーンフロア
水はけがスピーディーで乾きやすく、浴室を清潔に保ちます。
-
3wayシャワーヘッド
手元のスイッチで節水ができるシャワーヘッド。3種類のシャワーを楽しめます。
-
ミストサウナ
浴室暖房乾燥機には、霧状のミストで心地よい発汗を促すミストサウナ機能もご利用いただけます。
-
ポップアップ排水栓
袖を濡らさずボタンを押すだけで浴槽の排水ができる排水栓を採用。
-
サーモスタット付混合水栓
湯温や湯量の調節が簡単な混合水栓。設定温度に保ったまま快適に使用できます。
-
バイザーカウンター
壁にぴったりフィットする薄型設計のカウンター。洗い場がすっきり広く使えます。
-
スライドバー
シャワーの高さを調整できるスライドバーを採用。身体を支える手すりとしてもご利用いただけます。
サニタリー
SANITARY
日々の使い勝手や
豊富な収納を備えたサニタリー。
-
三面鏡キャビネット
内部は、化粧品などの小物類を収納できるキャビネット。
-
ヘルスメーター収納スペース
洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。
-
カウンター一体型ボウル
天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。スタイリッシュなデザインで、お手入れも簡単です。
-
シングルレバー混合水栓
ホースを引き出して使用できる混合水栓。ボウルのお手入れにも便利です。
-
トイレ手洗いカウンター
トイレには快適な使い心地を演出する手洗いカウンターを設置しました。※一部タイプ除く
-
トイレ吊戸棚
トイレには、トイレットペーパーや小物などの収納に便利な扉付き吊戸棚をご用意。
- 快適仕様
- エコロジー
快適仕様
COMFORT
細やかな心遣いがサポートする、
心地よい暮らし。
-
24時間低風量換気システム
梅雨や花粉の季節等、窓を閉めた状態でも自然給気口から屋外の空気を取り入れ、微風換気を行えるシステム。気密性の高いマンションで、室内の空気環境を保つことができるシステムです。
-
安心のフルフラット設計
住まいの中の段差を解消し、フラットな床面に。高齢者やお子さまのつまずきなどによる事故に配慮しています。※玄関とバルコニー、テラスの出入口は除きます。
-
手すりの下地補強
トイレ、玄関、廊下の壁には、将来手すりの取り付けが可能な下地補強を行なっています。
-
参考写真 宅配ボックス
ご不在時に届いた荷物を、一時的にお預かり。家を空けることの多いご家庭にも嬉しい設備です。
-
イメージ ペットが飼えるマンション
住まいで小型犬などのペットが飼えるマンションです。
-
高速光ファイバーインターネット
高速かつ高品質な光ファイバーインターネット（上り・下り10Gプラン）を各住戸に標準装備しています。
【J:COM NET 光10ギガコース】
月額利用料2,100円（税抜）
※住戸まで光ファイバー方式 ※工事費用無料 ※プロバイダ・セキュリティ込み -
住宅設備機器１０年修理サービス
建物竣工日から10年間にわたり、住戸内設備機器（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・給湯器・床暖房システム・トイレなど）の修理保証サービスをご提供いたします。 ※修理保証費用およびサービス対象機器等については、係員にお尋ねください。
-
参考写真 ガス温水床暖房「ヌック」
リビング・ダイニングには、やさしいふく射熱で部屋全体を温める床暖房を採用しています。
-
浴室暖房乾燥機
浴室には浴室暖房乾燥機を標準装備。入浴前に浴室を暖めておくことができるので、急な温度変化による体の負担を軽減します。
-
玄関オートライト照明
玄関照明は人の動きを感知して自動点灯。夜間の帰宅を明るく出迎えます。※標準本体は白色となります
-
指詰め防止ストッパー
サッシの開閉時に指を挟まないよう、指詰め防止ストッパーを取り付けています。※引き違い窓のみ設置
-
ドアキャッチャー
各居室の出入口のドアストッパーは使いやすいワンプッシュ式を採用。※引き戸を除く
-
コンセント位置
廊下のコンセントと各居室の出入口そばのコンセントは、掃除機を使用する際などに抜き差しがしやすいよう、床から約40㎝の高さに設定。
-
ワイドスイッチ
誰にでも押しやすく、視認性にもすぐれたワイドスイッチを採用。
-
マルチメディアコンセント
TV、インターネットなどの端子を一つにまとめたコンセントを設置しています。※取付場所により形状・仕様が異なります
エコロジー
ECOLOGY
地球環境にも家計にも優しい、
次代への取り組み。
-
省エネ給湯暖房機「エコジョーズ」
従来は捨てていたガス燃焼時の排熱を二次熱交換器で再利用（潜熱回収）してお湯をつくり、給湯に利用する「エコジョーズ」。熱効率を高めることで、日常的な省エネ&省コストをサポートします。
-
大阪ガスの「GASトクプラン」
一般料金に比べてお得な「あっためトク料金エコジョーズプラン」をご契約いただけます。さらに、ガス機器・サービスのオプション割引としてガス温水浴室暖房乾燥機、大阪ガスの電気、ガス機器保証サービス等をご利用の場合、あっためトク料金から９％割引になります。上記は居住面積80㎡、3人家族を想定した試算例。ガス料金は、大阪ガスの2022年1月時点の単価。（料金は1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は、各社の料金が改定された場合等には変動することがあります。）別途ガス機器などの購入費用、施工費用が必要となります。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。
-
キッチンの混合水栓
従来品と比較して約41%の省エネ効果を生みます。水と湯の境にクリック感を設け、意識的に省エネができるので、水量の出し過ぎを抑制。ムダ使いを防止します。※［条件・出典］（国研）建築研究所平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）における「東京・4人世帯」の条件にて算出。［単価］上下水道：265円/㎥（税込）、都市ガス：168円/㎥（税込）※（一社）日本バルブ工業会より※料金単価及び効果金額は税込みで表示しています。
-
断熱性に優れた複層ガラス
2枚のガラスの間にある空気層が断熱効果を発揮する複層ガラスを全窓に採用。冷・暖房効果や結露防止効果にも優れています。
-
保温浴槽
浴槽とフタに断熱材を使用。5.5時間たっても湯温低下は約2.5℃以内。追い焚き回数が減らせて、光熱費も節約。※［浴槽内の温度変化の実験条件］○保温浴槽/［JIS基準］JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度：約１０℃/浴槽水量：深さ７０％/測定開始湯温：約４０℃/浴槽サイズ：1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下○保温なし浴槽/メーカーFRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定※浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。○浴槽内の湯を循環させることで凍結を防止するタイプの追い焚き付き給湯器をご使用の場合、湯温はカタログ表示値より低下します。○保温浴槽の場合は循環式浄化温水器（24時間バス）には対応できません。
-
食器洗浄乾燥機
手洗いより少ない水で、食器をすっきりキレイに。また手洗いに比べ、コストの大幅な節約に。１日2回、約5人分の食器を洗う場合、年間約22,600円の節約を実現します。※［手洗い］10Ｌのお湯（約40℃）でつけ置き洗いをした後、1本315ml入り164円（税込）〈総務省・小売物価統計調査調べ〉の洗剤をメーカー標準使用量を使用して洗い、食器1点あたり13.5秒、小物1点あたり5.5秒、毎分6Lの流し湯ですすいだ時。〈日本電機工業会調べ〉（2022年6月時点）［1年間の節約金額の算出基準］水道料金137円/㎥（税込）、下水道使用料124円/㎥（税込）〈日本電機工業会調べ〉、電力料金目安単価27円/kWh（税込）（2014年4月改定）〈家電公取協調べ〉、ガス料金（都市ガス）169円/㎥（税込）〈メーカー調べ〉、手洗い用洗剤〈315ml入り163円（税込）〉〈日本電機工業会調べ〉（2022年6月時点）、毎日2回標準コースで365日使用した場合。
-
省エネに配慮した断熱性能
外壁や最下階の床下などには断熱材を施工。住戸全体を断熱材で包み込む設計で、室内空間に対する外部の冷気や温熱の影響を抑えます。※部位によって断熱材の厚みが異なる場合があります。
-
節水トイレ
従来型（13L）トイレからおよそ1/3の水で洗浄する節水型トイレ。普段通り使っているだけで大きな節約効果があります。※上記の節水に関する記載内容は、タイプによって異なります。※洗浄水の使用量：従来型便器1987〜2001年商品（C720R）13L/回、ネオレスト（床排水）：大4.8L、小3.4L/回※試算条件：家族4人、大1回／日・人、小3回／日・人（「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より）、水道料金：265（税込）円／㎥（一社）日本バルブ工業会より）※消費税率10％で試算しています。
-
イメージ 太陽光発電システム
地球環境に配慮した太陽光発電システムにより、共用部に設けられたダウンライトや間接照明などに電気を供給します。
- セキュリティ
- 構造
- 安全性
セキュリティ
SECURITY
幾重もの防犯対策がもたらす、
揺るぎない安心感。
-
スムーズに解錠できるスマートキーシステム
-
オートロックシステム
-
綜合警備保障による「24時間セキュリティシステム」
共用部及び住戸内での侵入、火災等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制を確立しています。
-
カラーモニター付インターホン
共用エントランスと玄関前の2カ所で、音声と映像で確認できます。また録画録音機能も備えています。
-
防犯センサー
全ての玄関、1階開口部（ルーバー面格子、ＦＩＸ窓を除く）、ルーフバルコニーに面する窓には防犯センサーを設置しています。
-
鎌付デッドボルト錠
バールなどによるこじ開けを防ぐため、玄関錠は鎌型フックでロックするデッドボルト錠としています。
-
室内側 ダブルロック
玄関ドアは、上下2ヶ所にシリンダーキーを設けたダブルロックとし、防犯性を向上させました。
-
防犯サムターン
ダブルロックの室内側サムターンは工具などでの不正解錠に対応したタイプ。暗くても確認しやすい蓄光タイプを採用しました。
-
参考写真 可動式ルーバー面格子
共用廊下に面する居室の窓には、採光性とプライバシー性の両方に配慮したルーバー面格子を採用しています。 ※一部タイプ除く ※下部FIX窓は除く
-
参考写真 防犯カメラ（リース対応）
犯罪の抑止効果を高める防犯カメラを敷地内の主要箇所に設置。不審者の侵入や犯罪等の抑止効果が期待できます。
-
参考写真 エレベーターモニター
1階エレベーターホールには、エレベーター内の映像が確認できる防犯モニターを設置。エレベーター内での防犯効果が期待できます。
構造
STRUCTURE
末永く暮らしの安全性を支える、
確かな構造品質。
-
直接基礎
ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、住宅棟については直接墓礎とし、建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます。※住宅棟のみ※一部地盤改良
-
鉄筋コンクリートの劣化対策
経年変化による劣化を防ぐため、鉄筋を覆う外側のコンクリートの厚さ（かぶり厚さ）を確保。屋外に面する設計上のかぶり厚さは30mm以上としています。※住棟の柱、梁、耐力壁部分
-
コンクリート強度
設計基準強度30N/㎟のコンクリートを採用。またコンクリートの水セメント比を50％以下として収縮を抑えることにより、耐久性を高めています。※外構部分等を除く※設計基準強度とは、コンクリート１㎡あたりが耐える強さを表します。コンクリート自体の 圧縮強度であり、床に乗せられる重さではありません。
-
地震時の避難経路を確保する「対震ドア枠」
地震時には、建物の揺れにともなって住戸玄関ドア部分も変形する場合があります。その結果、ドアの角が枠に接触し、ドアが開かなくなることも。このような事態を回避するため、ドア枠には、枠とドアの間に適度なクリアランスを確保した対震ドア枠を採用しています。
-
柔らかいクッション材が遮音性を高める直床構造
フローリングには軽量衝撃音に対して⊿LL（Ⅰ）-4等級のものを採用しています。また、上下階を隔てる住戸間の床スラブ厚を約230〜約250mm（一部床除く）とし、下階への重量衝撃音を軽減しています。 ※材料は床衝撃音低減性能⊿LL（Ⅰ）-4等級のものを使用していますが、遮音性能を保証するものではありません。
-
隣接住戸間の防音に配慮した戸境壁
隣戸から聞こえる生活音は、一般に空気中を伝わり戸境壁を通過して聞こえてくることから「空気伝搬音」と呼ばれています。このような音の対策には戸境壁の躯体を厚くすることが有効。当マンションでは戸境壁の躯体厚さを約180mm以上にしています。
-
生活音を軽減する居室内の遮音設計
室やキッチン（一部）と隣接するトイレなどの仕切り壁はプラスターボードを二重貼りにし、プラスターボードの内側にグラスウールを充填させることで遮音性能を高めています。また、居室に直接面するパイプスペースは、吸音材と遮音材を排水管に巻き付けた上でプラスターボードを二重貼りにしています。 ※プラン上、遮音壁にコンセント等を配置している箇所があります。※施工位置については図面集を参照ください。
-
「住宅性能表示制度」を採用
「住宅性能表示制度」は住宅の性能や品質を国土交通大臣が指定する第三者機関が評価し、審査項目に対する表示で確認できる制度。当マンションは設計段階の「設計性能評価」は取得済。建物完成後の調査による「建設住宅性能評価書」は取得予定です。
安全性
SAFETY
万一に備える防災対策も、
幾重にも。
-
防災倉庫
参考写真 非常用トイレ
災害の際、マンホールに設置するだけで使用できる組み立て式の簡易トイレです。
参考写真 発電機
停電時などに電気を供給できるポータブルガス発電機をご用意。カセットコンロなどに使用するガスボンベで手軽に発電できます。
- 備品例
- 非常用トイレ
- 救急箱
- 台車
- ヘルメット
- 懐中電灯
- スコップ
- ポリバケツ
- 毛布
- バール
- 発電機
- 担架
- ブルーシート
防災備品を常備する防災倉庫
非常時に役立つヘルメットや毛布、懐中電灯などの備品を備えた防災倉庫を1階に設置。
-
専有部分
物の落下を防ぐ「耐震ラッチ」
キッチンの吊戸棚・洗面化粧台三面鏡キャビネットには、地震時に扉をロックして収納物が飛び出すのを防ぐ耐震ラッチを採用しています。
-
WET ROOM
水廻り設備
-
COMFORT/ECOLOGY
快適仕様/エコロジー
-
SECURITY/STRUCTURE/SAFETY
セキュリティ/構造/安全性