クオリティ・サービスQUALITY&
SERVICE
SERVICE
快適を実感できるきめ細やかなサービスと
「住み始めてから」を長期的な視点で
見据えたアフターサービス
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LIFE SUPPORT
日々の様々なシーンで
快適を実感できる、
きめ細やかなサービスも。
クリーンな室内環境を保つ
24時間ゴミ出し可能
収集日や時間を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能。住戸内にゴミを保管する必要がないため、クリーンで快適な室内環境を保ちます。
※ゴミ置場の使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミ出し可能日時等は変更になる場合がございます。※燃えるゴミ、缶・びん・ベットボトル、容器包装プラスチック、小型金属類・スプレー缶、古紙以外は各自にて搬出していただきます。※大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。
宅配便の受け取りや
発送クリーニングサービスなど
多機能な「宅配ロッカー」
不在時でも荷物が受け取れる宅配ロッカーは、非接触キーで操作が可能。またクリーニングの受け取りや荷物の発送なども可能な、多機能タイプを採用しています。
「コープしが」の宅配サービスが
ご利用いただけます
新鮮な産直商品から日用品までカタログ紙面やインターネット上に毎週約4,000品目以上を掲載。ご注文いただいた商品は、不在時でも玄関先までお届けします。重たい商品、かさばる商品のまとめ買いにも便利です。
※別途、申込手続きが必要です。
ペット飼育可
大切な家族であるペットと共に
暮らすことができるマンションです。
※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。
詳細は管理規約集をご確認ください。
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長谷工プレミアム
アフターサービス
「シャリエ大津膳所」では、一人ひとりに永く安心して住んでいただけるよう、従来よりも長期間の
定期点検やアフターサービスを提供。マンションの資産価値維持にも貢献します。
独自の長期アフターサービス
定期サービスの強化
ダイレクト受付システム
｢住まいの整備手帳｣
｢メンテナンス工具セット｣
長谷工プレミアムアフターサービスが採用されるマンションのご入居者様には、将来のリフォームや資産価値の維持に備えるため「すまいの整備手帳」と「メンテナンス用工具セット」を配布します。
※工具類は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。
※1）構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂･破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。※2）おおむね10年目に適切なメンテナンス〔トップコート（塗布防水･アスファルト防水）塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え（アスファルト防水）、端部シールの打ち替え（DN防水）等〕を行うことを条件に、期間を15年とします。※保証期間の詳細については係員にお尋ねください。※3）夜間や土・日・祝日・年末年始等の会社休業日は、アウル24センターにて受付いたします。
STRUCTURE
末長く、住まいを支える信頼の基礎構造
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基礎構造
強固な杭を硬い地盤に構築して建物を足元から支える杭基礎構造を採用。場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用し、地下約38〜40mの深度まで杭先端を到達させています。強固な地盤に杭を打ち込み確実に支持します。
※付属棟・自走式駐車場棟を除きます。
外壁
建物の耐久性を確保する上で大切な外壁は、コンクリートまたは軽量気泡コンクリートとし、室内を堅牢に守ります。断熱材も施工し、快適性も確保。
※コンクリートの厚さは住戸により異なります。
戸境壁
戸境壁の厚さは約180㎜以上を確保。隣戸間の音の伝わりなどに配慮しています。
ダブル配筋
主要な床や壁は、格子状に組んだ鉄筋を2列に。シングル配筋と比較して、高い強度と耐震性・耐久性が期待できます。
※一部を除きます。
高い強度のコンクリート採用
1㎡あたり約3,000〜3,300t（トン）の圧縮に耐える強さを持つ、30〜33N／m㎡（設計基準強度Fc）以上の強度のコンクリートを採用しています。
※杭・付属棟・自走式駐車場棟・外構の一部等を除きます。
※実際に床にのせられる荷重とは異なります。
高い断熱効果の複層ガラス
2枚の板ガラスの間に中空層を設けて密封した複層ガラスを採用しています。断熱効果に加え室内外の温度差によるガラス表面の結露防止にも効果を発揮。
「断熱等性能等級4」
「一次エネルギー消費量等級4」を取得
本マンションは「断熱等性能等級4」・「一次エネルギー消費量等級4」を取得し、構造躯体の高断熱化などエネルギー効率のよい住宅となるよう対策を行なっています。
※断熱等性能等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく温熱環境に関する評価項目。
「劣化対策等級3」を取得
劣化対策等級とは、住宅性能表示制度により、建物の構造部分に用いられるコンクリートを、長持ちさせるための対策の程度を示す等級。本物件では最高等級3を取得。
※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく構造躯体等の必要な対策に関する評価項目。
住宅性能評価取得
国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいて新築マンション等の性能を評価（申請は任意）し、表示した住宅性能評価書を「設計」と「建設」両方において取得します。
※「建設住宅性能評価」は竣工後に取得予定。
シックハウス症候群対策
フローリング、キッチンキャビネットなどの素材に使われる材質をホルムアルデヒドの発散速度が最も遅いものにするなど、人体に優しい建材を採用しています。
※ホルムアルデヒド発散等級とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく内装の仕上げ等から発散するホルムアルデヒドの少なさに関する評価項目です。
EMERGENCY SUPPLIES
あらゆる事態を想定した、
さまざまな防災設備
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ブースターポンプ付き飲料水生成器
「WELL UP」
非常時に安全な飲料水を供給できるブースターポンプ付きの飲料水生成器「WELL UP」をご用意しています。
約4,800人分の飲料水を供給でき、電源は付属の発電機を利用するため停電時にも利用できます。
非常用マンホールトイレ
マンホールを非常用のトイレに利用できる組立式簡易トイレです。
かまどスツール
通常はベンチとして使用。非常時には炊き出しかまどとして活躍します。
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image 防災倉庫
万一の被災時に備え、発電機やマンホールトイレ、投光器といった防災備蓄品を保管した防災倉庫を敷地内に設置しています。
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image 防災ベンダー
災害時などの停電時でも、無料で飲料を 提供する防災ベンダーを共用部に設置しています。
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参考写真 AED自動体外式除細動器(リース対応)
緊急時、必要に応じて心臓に電気ショックを与え、心臓の動きを正常にするAEDを宅配ボックス内に設置しています。
SECURITY
暮らしに安心をお届けする、
数々の防犯対策
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24時間総合監視システム「アウル24」
住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、長谷工コミュニティの監視センターに警報を自動発信。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社（長谷工コミュニティ）からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。
カラーモニター付インターホン
来訪者を住戸内から確認できるカラーモニター付インターホンを採用。共用エントランスと玄関前の2カ所で、音声と映像で確認できます。また録画録音機能も備えています。
防犯カメラ（リース）
犯罪の抑止効果を高める防犯カメラを敷地内の主要箇所に設置。不審者の侵入や犯罪等の抑止効果が期待できます。
ダブルロック
玄関ドアは、上下2ヶ所にシリンダーキーを設けたダブルロックとし、防犯性を向上させました。
防犯センサー
各住戸の玄関ドア、1階開口部（FIX窓・面格子付窓除く）には不正侵入を警報音で知らせる防犯センサーを装備しています。
※掲載の写真は､すべて「シャリエ大津膳所」モデルルーム［AAタイプ（モデルルーム仕様、有償オプション含む）］を撮影（2023年9月）したもので､家具、家電、カーテン、装飾用小物、植物等は販売価格に含まれておりません。また設備の形状等はタイプにより異なる場合があります。
※無償セレクト、各種オプションには対象住戸・申込み期限および変更できる内容に制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。なお、周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
誠に勝手ながら8月8日(火)~8月18(金)まで、
夏季休業とさせていただきます。
休業期間中のお問い合わせにつきましては、
8月19日(土)以降に順次対応させていただきます