毘沙門堂(徒歩11分/約810m)

山科疏水(徒歩1分/約50m)

実物写真

3LDK・住戸・テラス付
4,500万円台~
返済例
月々9万円台より※1

JR「山科」駅徒歩8分
南向き住戸率約86%
敷地内に全住戸分の平面式駐車場を100%確保
JR「山科」駅徒歩8分 / 南向き住戸率約86%
敷地内に全住戸分の平面式駐車場を100%確保

NEWS

※下線部の箇所をクリックしていただくと、
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京に都が置かれる前から、
時の権力者に愛されてきたという史実。
閑静な街並みが守り継がれる、
第一種低層住居専用地域に21年ぶり※1という事実。
そして春夏秋冬に移ろう、
鮮やかな自然の競演を間近で味わえる香しさ。
ここはまさに京の静域にして、美の深み。
ただ美しき時の調べに、身を委ねるだけでいい。

KYOTO YAMASHINA

山科疏水(徒歩1分/約50m)

人々を魅了し続ける、
千四百年の四季

毘沙門堂(徒歩11分/約810m)

いくつ時代が変わろうとも、
変わらない美しさがここにはある。
春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、
そして白銀の世界。
その風景はこの国の風土が織り上げた、
まさに日本の名作。
我が家から一歩出ればそこに、
見惚れる季が広がっている。

航空写真

京都市内で待ち望んだ、
静なる領域

人が、車が行き交う山科駅の賑わいを背に、
静かな住宅街が広がる北へ。
ふと振り向けば、眼前に見晴らす山科の街並み。
「シャリエ京都山科」は高台にして、
第一種低層住居専用地域に誕生。
歩くほど深まる静けさに、
大きく育った庭先の木々に、この地の成熟を知る。

※下部の概念図はクリック(タップ)で航空写真と切り替わります。

「山科」駅北側の第一種低層住居
専用地域で、
21年ぶり※1の分譲マンションプロジェクト。

その街にどんな建物がふさわしいか、
この地にどんな建物を建てることができるか。
それらはすべて、都市計画法の用途地域で
定められています。
「シャリエ京都山科」の周辺は、
「低層住宅のための地域」である
第一種低層住居専用地域に指定。
JR「山科」駅北側の
第一種低層住居専用地域では、
21年ぶり※1の新築分譲マンションとなります。

※1「21年ぶり」に関してJR「山科」駅徒歩10分圏の駅北側エリアにおいて、本件が21年ぶりの新築分譲マンションとなります。(MRC調べ/2020年2月時点)

京都市内の駅徒歩10分圏、
第一種低層住居専用地域の物件は
わずか2%

1995年以降、京都市内で供給された
分譲マンションは731物件に及びます。
しかしその中で、駅徒歩10分圏の第一種
低層住居専用地域に位置する物件は、わずか18物件。
駅徒歩圏の利便性と静かな住環境を
兼ね備えた分譲マンションが、
いかに貴重であるかがデータで実証されています。

※1995年1月から2019年6月に京都市内で供給された分譲マンション(MRC調べ)

山科疏水沿い特別修景地域

風致地区のなかでも特に景観配慮が求められる
「特別修景地域」に誕生

京都市では、市内17の地区で風致地区を指定。
さらにその中でも岡崎や嵐山、鴨川など、地域の特性に応じた
特別な制限を行う必要がある地域を「特別修景地域」としています。
「シャリエ京都山科」北側の山科疏水沿いも「特別修景地域」に指定されており、
将来にわたり美しい環境が保持されやすい地域といえます。

岡崎・南禅寺特別修景地域

天龍寺周辺特別修景地域(竹林の道)

鴨川特別修景地域

アクセス

JR「京都」駅前

四季に染まる京から、
賑わいのターミナルへ1駅

ビエラ山科(徒歩8分/約610m)

慌ただしい日常を忘れ羽を休める人達にとって、
思い立ったその時に出かけられる
機動力は必要不可欠なもの。
徒歩8分のJR「山科」駅から、
新幹線停車駅の京都ターミナルへ1駅5分。
さらに京都市営地下鉄東西線「山科」駅からは、
京の中心部へもダイレクト。
京都市内はもちろん、全国各地への移動も
スムーズなポジションです。

JR「山科」駅徒歩8分


JR・地下鉄・京阪の3駅4路線利用可

  • JR「京都」駅前

    JR「山科」駅から

    「京都」駅へ1駅5分

  • 「烏丸御池」駅前

    地下鉄東西線「山科」駅から

    「烏丸御池」駅へ13分

路線図


多彩な商業施設が集う、
暮らしを支える「山科駅前」

  • ビエラ山科

    ビエラ山科(徒歩8分/約610m)

  • ラクト山科ショッピングセンター

    ラクト山科ショッピングセンター(徒歩12分/約910m)

山科の玄関口として賑わう、
山科駅前エリアには多彩な商業施設が充実。
また2019年11月には、複合商業施設
「ラクト山科ショッピングセンター」に
京都初となる「食の大型専門売場」
を設けた「無印良品」がオープン。
生鮮食品にお惣菜、スイーツ、
生活雑貨からインテリア用品まで
求めるすべてが揃う
「無印良品」として話題です。

※1:■Ntタイプ(114号室)返済例●販売価格(税込)4,580万円を頭金0円、ボーナス払い年2回104,649円(元本680万円)、借入額4,580万円、金利0.425%(2020年11月現在の金利)35年返済で算出した場合、月々99,950円(年12回)になります。■提携ローンのご案内(融資手数料型)●提携金融機関/提携信託銀行●融資限度額/最高1億円●返済期間/最長35年(最終のご返済は原則満80歳の誕生日の前日まで)●金利/0.425%(変動金利)店頭金利から-2.05%●融資手数料/お借入額の2.2%(税込)保証料は金融機関負担、保証取扱手数料はかかりません。※適用される金利は融資実行時のものとなります。表示の金利と異なる場合がございます。※上記融資内容は2020年11月現在のものとなります。※お借入には金融機関等の審査があり、その結果によってお借入可能な金額に限度がございます(お断りする場合もございます)。

※掲載の航空写真は撮影時(2019年11月)の現地周辺航空写真にCG処理を施したもので実際とは異なります。また、現地の光は物件の規模、高さ等を表現したものではありません。

※掲載の徒歩分数表示については地図上の概測距離を、80mを1分として算出(端数切上げ)しています。

※交通所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

※環境写真は2019年10月に撮影したものです。

※掲載の外観写真は2020年8月に撮影したものです。

※掲載の情報は2020年2月現在のものです。

【公式】シャリエ京都山科|京都市山科区の新築分譲マンション|東レ建設-CHAL!ER- シャリエ